spoldzielnie mieszkaniowe Windykacja

Podobne
 
hidden

Temat: spór ze spółdzielnią mieszkaniową w sprawie rozliczenia wod
" />czy spółdzielnia mieszkaniowa może doliczać zużycie wody z całego budynku,do rachunków indywidualnych ,skoro w mieszkaniach są liczniki-zalegalizowane i oplombowane przez spółdzielnię.Rachunki płacę regularnie i nigdy nie zalegałem z żadnymi płatnościami,a spółdzielnia straszy lokatorów windykacją.W roku 2003 była to kwota ok.100zł na 1 mieszkanie ,a obecnie ok.250zł ,co wydaje mi się absurdem i nie mam zamiaru tego płacić.Jakie podjąć dalsze kroki? ~Ryszard~...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=18469



Temat: ZIMA
jedynie we własnym imieniu: uważam, że reprezentuję interesy mieszkańców (przypominam, że mieszkam w A-1 więc jest to także mój interes) a nie spółdzielni. Jeśli coś mogę zmienić w swoim postępowaniu to...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=435


Temat: Spór między SM METALOWIEC a Dalkia Kraśnik
... tym żadnego problemu. Odbiorcę interesuje bardziej cena a mniej kto go rozlicza tym bardziej, że OPEC Puławy ma mniejsze możliwości windykacyjne jak zarządca. 4. Stanowisko URE w tej kwestii jest jednoznaczne....
Źródło: lkr.pl/viewtopic.php?t=25678


Temat: O budynkach komunalnych (6)
socjalnych, a tylko dwieście – z lokali docelowych. Przyjęte jest, że jeżeli windykacja rzekracza dziewięćdziesiąt ięć rocent, można mówić o dobrym wskaźniku, czyli wysokim niu skuteczności ściągania długów. W rzypadku mieszkań ... zarządza ZBM? - Miasto było w stu rocentach właścicielem około ośmiuset ięćdziesięciu budynków. Z tego ięćset to wspólnoty mieszkaniowe, a onad trzysta – domy komunalne. Wspólnotami zarządzają w większości rywatni administratorzy albo coraz rzadziej Zarząd Budynków Mieszkalnych. Ogółem ZBM ma sześć tysięcy trzysta mieszkań, z tego czterysta stanowią lokale socjalne. W naszych zasobach mieszka dwadzieścia ięć tysięcy osób, a więc średnio co...
Źródło: koszal.in/forum/viewtopic.php?t=7593


Temat: [Śląskie] Spółdzielnie mieszkaniowe, problemy lokatorów etc
Kryzys? Czynszu nie płacę! 04.08.2009 Coraz więcej lokatorów spółdzielni mieszkaniowych i budynków komunalnych nie płaci czynszu. Straszenia sądem nie traktują poważnie, bo eksmisje to zazwyczaj fikcja, gdyż samorządy nie mają lokali socjalnych. Według najnowszego raportu Biura Informacji Gospodarczej InfoMonitor, problemy z dłużnikami mają wszystkie spółdzielnie. W 66 proc. z nich zaległości trzymiesięczne ma co dziesiąty najemca. To zaś jest powodem np. przekładania remontów, rezygnacji z zieleni wokół bloków. - Dla tych notorycznie niepłacących trzeba znaleźć mieszkania socjalne - nie ma wątpliwości Stefan Zajdel z Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Nie może być tak, że uczciwi płatnicy utrzymują całą resztę. Na alarm biją już spółdzielnie mieszkaniowe, a w przyszłym roku ich sytuacja będzie jeszcze gorsza. Już teraz długi byłyby znacznie wyższe, gdyby nie ustawa umożliwiająca wykup mieszkań za przysłowiową złotówkę. Skorzystać z tego przywileju mogą jedynie osoby z czystym kontem. Ustawa obowiązuje do końca tego roku, a już teraz wiadomo, że wiele osób spłaciło długi tylko po to, by wykupić lokal, po czym ponownie się zadłużają. Do Urszuli Smykowskiej, zastępcy dyrektora w Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, w której zadłużenie mieszkańców należy do największych w regionie, wpływają pisma, w których ... i na czynsz im nie wystarczy - irytuje się Smykowska, która w spółdzielni odpowiada za finanse. Według Krajowego Rejestru Długów, zadłużenie lokatorów w maju br. wynosiło 1,94 mld zł. Przeciętny dłużnik zalegał ponad 10 tys. złotych. Spółdzielnie mieszkaniowe już od dawna nie radzą sobie z niepłacącymi lokatorami. Im ich więcej - tym większa bezradność wspólnot. Dłużnicy czują się bezkarni, a płacący lokatorzy wyzyskiwani rosnącymi opłatami, które muszą jakoś rekompensować ubytki w spółdzielczych kasach. Na szczęście spółdzielnie zaczynają inwestować w windykację. Efekty są. W Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej zadłużenie lokatorów jest na poziomie 10-12 procent. To jedno z wyższych w województwie. W skali kraju to jednak żadna rewelacja. Bywa, że zaległości sięgają aż 25-30 proc. Według danych Krajowego Rejestru Długów, lokator-rekordzista jest winny jednej ze spółdzielni w województwie warmińsko-mazurskim aż 167 tys. zł! W Beskidzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej zadłużenie czynszowe sięga 7 procent rocznych wpływów. - Te pieniądze w końcu i tak wpływają. Mamy bardzo dobry dział windykacji. No i górale są najwyraźniej bardziej odpowiedzialni niż mieszkańcy innych rejonów kraju - mówi Henryk Nalepa, prezes spółdzielni z Bielska-Białej. Dodaje, że największe problemy z płatnościami od lokatorów zawsze ma podczas ... najlepszych wyników w regionie. Powód? Katorżnicza praca działu windykacji. Prezes Jan Lemański trzy lata temu postawił na monitorowanie płatności, rozmowy z dłużnikami, szukanie polubownych rozwiązań. - Z roku na rok długi lokatorów są mniejsze. Obecnie nie przekraczają 6 proc. W końcu za to mi płacą, by spółdzielnia dobrze działała - podkreśla Lemański. Dodaje, że na 10 tysięcy lokatorów, długi przekraczające 10 tys. złotych ma w jego spółdzielni tylko 6 osób. Wyroki eksmisyjne są dwa. Właśnie eksmisje spędzają sen z oczu zarządzającym katowicką spółdzielnią. Tam na przymusową wyprowadzkę czeka około stu najemców. - Samorząd nie ma dla tych osób lokali socjalnych. Nie jesteśmy jednak jako spółdzielnia bezradni. Zażądaliśmy odszkodowań i są nam wypłacane - wyjaśnia Urszula Smykowska, zastępca dyrektora w Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Procedura powinna ... kraju przeprowadza się około 7000 eksmisji. Niewiele samorządów buduje mieszkania socjalne. Statystycznie w każdej z gmin przybywało rocznie... jedno mieszkanie. Urzędnicy woleli płacić odszkodowania. W Katowicach w kolejce czeka ok. tysiąca ... Łącznej. Dziś miasto ma 535 mieszkań socjalnych. Jedynym ratunkiem jest skuteczna windykacja. Zrozumiały to nie tylko spółdzielnie mieszkaniowe, ale także zarządzający zasobami komunalnymi. Sosnowiecki Miejski Zakład Zasobów Lokalowych centrum windykacji tworzy ... powinna się cieszyć, że ktokolwiek płaci za mieszkania. Sosnowiecki radny Arkadiusz Chęciński nazywa sprawę po imieniu: - Zamiast budować mieszkania, remontować stare, wydajemy na biurowce MZZL. Taniej byłoby zatrudnić zewnętrzne firmy....
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1977




 
Copyright 2006 MySite. Designed by Web Page Templates